一、被追尾维修费用需要垫付吗？
这个维修费用需对方或他的保险公司来付。
二、紧急物业维修到底应该由谁来垫资维修？
法理上是两层关系。
但由于物业公司有对公共部位维修的职责和义务（资金方面难题另说，这里只说职责）。
因此，你在通知物业后，在物业未履行职责的情况下，个人自行维修，你有权向物业追讨相应的费用。
至于物业主张，钱从何种渠道解决，与你并无关系。
就像，交通事故中，别人撞了你，你只管找肇事者一样；至于肇事者怎样通过保险理赔，那并不关你的事。
你可以配合，提交各种资料，但你并不需要和保险等第三方打交道。
你找物业要钱，物业说要找维修资金要钱，恰好你又有物业费需要交给物业。这个关系，有点类似三角债。
采用缓交物业费，甚至从物业费中进行冲抵，也是理所应当的事务。
至于物业要和你扯皮，随他去；反正钱在自己口袋里，爱咋地就咋地。
大不了上法院说理去。
三、物业紧急动用维修基金的规定？
紧急动用维修基金的规定
第六十二条发生下列危及房屋安全和人身财产安全的紧急情况，需要立即进行维修、更新和改造的，业主委员会、物业管理委员会、业主、物业服务企业、社区居（村）民委员会均可以凭应急维修工程项目说明、维修工程实施方案，向住宅专项维修资金管理部门提出资金使用申请： （一）电梯故障； （二）消防设施故障； （三）屋面、外墙渗漏； （四）二次供水水泵运行中断，但专业经营单位负责二次供水水泵设备维修、养护的除外； （五）专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍； （六）楼顶、楼体外立面存在脱落危险； （七）其他危及房屋安全和人身财产安全的紧急情况。
四、物业维修基金需要过户吗？
不需要，维修基金是随着房子的，而不是随着户主的
五、物业维修需要消防证吗？
物业资质中，对消防人员证书没有要求。物业资质要求的证书，为中级职称证书，其中包括会计师（中级）、房地产经济师（中级）、各类建筑工程专业的工程师（暖通、配电、工民建、土建等等）在实际职业中，物业管理区域内具有消防控制值班室的，应有取得消防中控证书的人员24小时值班。不过这个属于岗位职能要求。不是物业资质中的强制规定。
六、动用维修资金需要每户垫付么？
正常用电是市民正常生活的保障。可是，昨天上午，荷塘区玫瑰名城紫荆苑11栋整栋楼都突然停电了，却迟迟没有恢复，这可急坏了居民。
小区外海物业安排电工排查发现，11栋总闸配电箱里的电缆线被烧坏，尤其是从2单元通往1单元的电缆线全部需要更换。
原来，开发商当时铺设的电缆线很小，加上线路老化，无法承担现在的用电负荷，导致电缆被烧坏。不过，小区用的是专变电，要由小区居民自己负责维修。
由于动用维修资金需要时刻，为了尽快难题解决，在当地社区的协调下，物业启动了紧急预案。请每户居民垫付285元，购买新的电缆线。与此同时，启动动用维修资金的申请。
物业职业人员表示，11栋这次更换电缆线，考虑到了居民以后的用电需求，能够满足小区居民大功率用电的需求。经过紧急抢修，今天下午就恢复了正常供电。
虽然11栋大部分居民都缴纳了资金。不过，也有居民表示，既然要动用维修资金，就不能要求居民垫付费用，对物业的应急处理方式提出了质疑。
对此，市物业事务中心职业人员罗学帮表示，根据《湖南省物业管理条例》第55条规定，电力等应急设施发生故障，物业和相关部门应采取应急维修措施。
应急维修的资金，可以由居民或者物业先行垫付，因此，物业采取的方式符合相关规定。
七、物业代缴电费是物业先垫付吗？
不是物业先垫付的，由于物业公司需要代业主缴纳电费，物业公司需要按时将全体业主当月产生的电费一次性交给供电公司，然而现在小区内的电表都是要先充电接着才能使用的，如果业主家中的电表没有预先充值家中就会停电。因此物业公司是用业主的钱在缴纳电费而不需要先垫付。
八、别墅需要交物业维修基金吗？
别墅存在公共区域，需要维护外墙、花园等，因此别墅是要交房屋维修基金的。
1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。
2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收。
九、鉴定物业维修范围需要资质吗？
鉴定物业维修范围通常不需要特定的资质或证书，但要求具有相关专业智慧和经验。
物业维修范围涉及多个方面，如建筑、水电、装修、绿化等，因此鉴定物业维修范围需要具备相应的专业智慧和经验。鉴定人员可以是物业管理公司内部的技术人员，也可以是第三方专业机构的工程师。无论是哪一种情况，都要求其具备足够的专业智慧和操作经验，以便能够准确鉴定物业维修范围。
同时，一些特殊维修项目需要具备特定的资质或证书。例如，进行高空作业的维修项目需要具备相应的高空作业证书；进行电气维修的项目需要具备电工证书等。
需要注意的是，在鉴定物业维修范围时，对于涉及到公共安全难题或涉及到法律法规的维修项目，需要遵守民族相关规定。在确定修缮的范围与内容时，应该严格遵照有关法律法规的要求，确保维修的安全性和合法性。
十、请物业过来维修需要收费吗？
私人物品坏了请人维修要付费（除了特定物品处于保修期之外），很合理呀！物业费是用于小区公共设施的维护（如保洁、维修路灯等）、提供公共服务（例如保安等）。你以为你交了物业费等于是买了保险，保你家里设备坏了都免费修理？没这等好事的。
