北京二手房成交量持续攀升，市场回暖迹象明显
近年来，北京的二手房市场经历了波动，但最新数据显示，2024年12月，北京二手房成交量再创造高，网签量突破2.1万套，环比增长15%，同比增长66%。这一数据不仅反映了市场的活跃度，也显示出政策对市场的积极影响。
根据北京市住建委的网签数据显示，2024年12月，北京二手住宅网签量高达21556套，创下21个月的新高。这一增长动向与契税优惠政策密切相关，业内人士普遍认为，这一政策是推动成交量上升的重要影响。中原地产首席分析师张大伟指出，自2024年“9·30”新政实施以来，北京的二手房成交量已连续三个月保持高位，尤其是在2024年12月，成交量的突破标志着市场的复苏。
在2024年全年，北京二手房成交量达到了17.56万套，较2023年上涨了13%。这一数据表明，虽然市场经历了调整，但在政策的推动下，二手房市场逐渐回暖。值得注意的是，整体挂牌房源在最近两个月明显减少，目前在售房源已降至14.5万套左右，较最高点减少了2万多套。这一变化意味着市场供需关系正在改善，买卖双方的交易愿望增强。
然而，市场的两极分化现象依然存在。约30%的二手房价格出现了明显的上涨，而大部分房源的价格仍在探底经过中。张大伟指出，之前价格下跌较多的房源近期反弹明显，政策的影响使得二手房价格逐渐止跌。相比之下，新房市场的热度则相对较低，2024年12月，北京新房网签量为5519套，环比上涨12.9%，但同比下降9.6%。
展望未来，张大伟认为，北京楼市的暖冬将延续到2025年一季度，成交量将持续高位运行，成交价格温和上涨将成为未来几许月的主要市场特点。这一动向不仅反映了政策的有效性，也表明了市场参与者对未来的信心。
拓展资料来看，北京二手房成交量的持续攀升，体现了政策对市场的积极推动影响。随着市场供需关系的改善和购房者信心的增强，预计未来一段时刻内，北京的二手房市场将继续保持活跃态势。
