什么是不动产权证书？
不动产权属证，全名是中华人民共和国不动产权证书，简称不动产证，是权利人享有该不动产物权的证明。物权法规定，不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施，此后城市居民的“房产证”，也就是中华人民共和国房屋所有产权证将陆续换发成“不动产证”，这具标志着不动产
房改房不动产权证办理流程是什么
房改房不动产权证办理程序为：
1、双方需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、社区出具的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。
2、双方带着上述提到的办理材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估。评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
3、双方带着上述提到的办理材料以及评估报告，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳(或减免)营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单(免税单)。
4、双方带着上述办理材料、评估报告以及纳税单等材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。
不动产权证怎么减名字
婚前房产婚前加、减名，按实际情况依据双方申请办理。
如果是赠与买卖方式：双方需签订赠与合同或到公证处办理赠与合同公证，一方赠与另一方部分或全部产权，之后双方携带房产证、身份证、婚姻证明材料、户口簿、赠与合同或者赠与公证书、完税凭证等相关材料到不动产登记中心申请办理更名手续。
买卖：如果双方存在支付一定的房屋价款，双方可签订买卖合同，买卖部分或全部的产权份额，然后携带房产证、身份证、婚姻证明材料、户口簿、不动产完税凭证等相关材料到不动产登记中心申请办理。
婚后给房产加、减名：
1．夫妻一方将个人名下的婚前房产的一部分或全部赠与另一方。
这种情况下双方需签订赠与合同或到公证处办理赠与公证，一方赠与另一方部分或全部产权，之后双方携带房产证、身份证、婚姻证明材料、户口簿、赠与合同、或者赠与公证书等相关材料，到不动产登记中心办理更名手续。
期房不动产权证的时间以什么为准
期房不动产权证的时间应该以房产证登记的日期为准，也就是购买房屋的当天日期是最重要的，如果产权证上的注明时间早于契税完税证明上的时间，就以产权证明的时间为购买房屋的时间，但是当契税完税证明的时间早于房屋产权证上的时间，应该以契税完税证明上的注明时间为购买房屋的时间。
根据我国房改政策，应该以购房合同的生效时间，房款收据的开具日期或者房屋产权证上注明的时间，也就是按照孰先的原则确定购买房屋的时间。购买者在购买期房之后取得不动产权证的时间是在商品房交付使用之日起的60日内，办理不动产权证时，需要开发商提供办理不动产权证属登记的资料，从而送到房屋所在地的房产房地产主管部门。如果开发商出现了违约现象，业主拿产权证的时间就会往后延期。但是如果有贷款买房的情况，那么办理不动产权证的时间就需要看与开发商签订的合同，应该以合同为准，如果超出合同办理时间，开发商应当承担相关的违约责任。
不动产权证书编号怎么查询
不动产权证书编号在查询的时候，可以扫描证书第三页左上角的二维码，就可以查询到，此证书主要是为了保护权利人的合法权益。虽然现在是一个法治社会，但还是有很多强行霸占财产的事情发生，而不动产权证书主要就是为了防止这样的事情发生，它具有保护财产拥有人权利的作用，并且还享有法律的保护。不动产权证书的主要作用是为了保护个人产权的权利，无论是房产还是土地等不动产都可以得到第一定的保护，在登记以后，对于购房者办理相关手续更加便捷了，对于房产交易来说更加安全了，所有的信息都可以依法的公开进行查询，保障了房屋交易的安全性，而且还能有效的节约成本，对于有房的人来说，只需要收取房产证费用，可以免除土地登记费用，对于无房的人来说，只需要缴纳土地登记费，可以减去查询档案费。
期房的不动产权证什么时候拿到
期房的不动产权证在办理的时间上是有法律限制的，一般都是在房屋交付使用之日起的90日内进行办理，如果是按揭贷款的购房者，也应该在房屋交钥匙之后的90日内进行办理不动产权证。
不动产权证的办理流程是业主需要持房屋买卖合同，交款凭证，身份证等相关资料向房地产交易登记机构申请办理，并且领取预告登记证明书并缴纳办理费用，然后需要到房地产登记申请书以及提供身份证明等相关资料。自收件窗口立案受理之后，应该在30个工作日内进行领取。不动产权证在办理的时候需要注意，不会出现强制更换新证的现象，只要房产不涉及变更交易等，是不需要特意去更换不动产权证的。
不动产权证必须办吗
不动产权证必须办，不办理不动产权证的风险有：
第一、无法进行以下处分收益行为。
我国对于物权采用的是登记公示制度，如果房主想对房屋进行买卖、赠与、继承、出租、抵押、贷款等相关操作，则必须到相关部门进行合法登记，这样才能产生物权的变动。也就是说，首先对于购房者来说，只有办理了不动产权证，才算在法律上真正拥有了房屋所有权，那么其次才能进行正常的买卖、赠与、继承、出租等相关处分收益活动。
第二、房屋如面临征地、拆迁，购房者无法获得合理的补偿。
在法律上来说，开发商即使已经把房屋交付给购房者，在没有办理不动产权证的情况下，房子还是依旧是属于开发商的。因此，如果遇到房子或所在土地被国家征用，那么购房人是无法依法获得合理的补偿款。
小产权房可以办不动产权证吗
小产权房不可以办理房产证。小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。
法律依据：
《土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权发生转移的除外。
农村不动产权证怎么办理
二、受理：对符合农村自建房的办理手续条件的登记申请予以接受；
三、审核：对受理的农村自建房的办理手续申请事项进行审查，对材料的一致性、合法性进行审核；
四、记载于登记簿：经审核符合登记条件的，将申请农村自建房的办理手续事项记载于登记簿；
五、领取《不动产权证书》。
一、所需材料
1、申请人身份证明材料；
2、不动产权籍调查成果；
3、土地权属来源材料；
4、建设工程符合规划、房屋已竣工材料。以上是我的解答，希望能够帮助到大家，谢谢。
如何区别不动产权证书与房产证
可以各大网站都有明确的规定，不动产权证书与房产证的主要区别在于该房产证的中的内容包括：所有权人、房子坐落、登记时间、房子性质、规划用途、房屋状况等内容，而不动产权证的最为明显的区别在于该封面为红色的，其次就是有房产证所没有的内容：镭射区、不动产单元号、使用期限的等。
法律依据：
根据国土资源部官方微博介绍，新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异。房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。不动产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
不动产权证书和房产证有什么区别
根据我国物权法及相关法律规定，不动产权证书，是将房屋所有权及房屋所属的土地使用权合并登记在一起的权属证明，其载明的权属状况更加清晰，而房产证是在不动产登记条例实施以前普遍使用的房屋权属证书，相对于不动产权证书而言，其载明的权属信息不够完善。
