高层建筑的得房率正常是多少？
高层建筑的得房率通常在70%至80%左右，具体取决于建筑的规模、设计、位置、市场需求等因素。得房率是指已出售或已出租的房间数与总房间数的比例，也是衡量房地产开发商销售能力和项目投资回报率的重要指标之一。高得房率可以提高开发商的收益，但也需要考虑到市场变化、竞争情况等因素，才能制定合理的销售策略和定价方案，确保项目的可持续发展。
建筑面积120，套内90，正常吗？公摊面积是不是太大了点？
建筑面积120㎡，而公摊面积为90㎡，意味着可使用面积仅30㎡。不是太大了点的问题，而是极其荒诞（我们怀疑是否为虚构的），如果是真的，应对建设单位和设计单位予以遣责，并向主管部门或司法部门投诉。
高层得房率怎么计算
高层得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积，销售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积（俗说“公摊面积”）。
得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。
30层高层得房率多少正常
得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的必中来说的，一般多层的公摊为5%-10%，小高层(11-13层)的公摊为13%-17%，高层(18层及以上)公摊率为20%-23%，30层高层的建筑物得房率为72%。
高层住宅购买注意事项
1、购买高层住宅要注意其户型的格局，因为很多高层住宅都是属于框架结构的，一层的对称布置一般是两户，有些甚至是多户，这样很容易出现南向房和北向房，并且室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，其户型的格局基本不能改变，所以在选购高层住宅时，一定要考虑好入住后的舒适程度。
2、密度是决定高层住宅品质的主要因素之一，其密度越低，居住的品质越高，反之，其密度越高，居住的品质就越低。
3、高层住宅的电梯质量要注意，在购房时不仅要注意电梯的运行速度，电梯的质量也不能忽视，一定要询问清楚，电梯发生故障时楼盘维修人员如何解救，并且要与开发商签订责任书，以及电梯出事故如何赔偿。
高层得房率怎么算
高层得房率通常在85%－88%之间，同时高层得房率计算方法是套内建筑面积（套内使用面积加上套内墙体面积再加上阳台面积）与建筑面积之比。多层的得房率是高的，高层的次之，高层的得房率相对是相对于其他楼层是较低的。得房率对于置业者来说十分重要，是买房时候一个很重要的指标。得房率的高低关系到居住的舒适度。一般来说得房率越高，公共部分的面积就会越小，住户感到不方便，得房率占80％是一个比较合理的比率，比较实惠。
公摊面积和得房率有着直接联系，与小区的相关配套密不可分，如果得房率过高，相对的公共部分的面积就会越少，那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等，所以楼盘的得房率并非越高越好，也需要有一个度。
高层得房率70正常吗
1、因为梯房的话，若是一层户数较多的话，得房率差不多是70%。
2、一般房率在70％左右，公共部分即宽敞气派，分摊的面积也不多，比较实惠。
3、得房率是指可供住户支配的面积与每户建筑面积（包括公用部分面积）之比。得房率是买房比较重要的一个指标。
电梯房跟高层得房率的差别是什么
得房率是指可供住户支配的面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%；得房率的计算公式是：套内除建面*100%＝得房率。电梯房跟高层得房率的差别是：一梯二户电梯房得房率约在80%-83%，二梯三户电梯房得房率约在79%-82%，二梯四户电梯房得房率约在80%~82%；高层得房率一般在80％左右；高层由于电梯间和消防通道面积大，一般在75－83％左右。综上所述，电梯房的得房率相对来说会比高层得房率会高一些，得房率高就是套内面积，即实用面积大，所以同样的面积，得房率高，实用面积就大了。
高层和洋房得房率区别
高层和洋房得房率区别为相同面积的高层建筑和洋房，因洋房要比高层的实用面积多，所以洋房的得房率相对较小。除得房率外，高层和洋房还有如下区别：
1、容积率不同：洋房约为1.2到1.5，市场上在售的多层洋房，容积率多数是在1.2到1.5间，相似于排屋的建筑密度。而小高层约为2.8到3.0。因为容积率低，所以洋房则拥有更多的土地实现宽敞楼间距，居住能享有绿色的生活环境，在景观资源上也较高层有。
2、电梯对比：洋房大多为专户电梯或者一梯两户，但是现在的高层，基本是两梯四户，有些较高的楼层，住户较多，上下班的高峰坐电梯比较不舒适。
3、价格对比：洋房价格一般偏高，位置偏远，物业管理费贵，选择花园洋房可以拥有私人花园，房屋的户型方正，且房屋的户型不能随意改动。高层居住环境较好，房屋空间的利用率一般较高，其物业形态也较好。但是公摊的面积大，需要交的物业管理费也贵一些。
多层和高层得房率区别是什么
高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。在建筑设计时的概念上，得房率（建筑上叫使用面积系数）是指的套内使用面积除以总的建筑面积，这里的套内使用面积是指套内可利用的净面积。住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位，如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。
多层得房率过高会导致业主的公用面积减少，影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等。这样居住起来就会感觉拥挤、压抑、不便，也有可能是压缩了消防通道的空间，这样会对业主造成潜在的安全隐患。一旦发生火灾等特殊情况，狭窄的通道会无形中减缓人流通过的速度，使人们无法迅速疏散。
小高层得房率一般是多少正常
小高层得房率，其实就是用100％减去房子的公摊系数（公用建筑面积÷套内建筑面积之和），不同种类的住宅公摊系数是不一样的，得房率当然也就不同。一般多层公摊系数为8％～15％，小高层公摊系数为10％～20％，高层公摊系数为15％～30％。那么也就是说小高层得房率一般为80％～90％。
得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。
高层得房率73％正常吗
按照我国高层得房率的标准来看，高层得房率为百分之七十三处于正常范围内，但相对较低，因为我国高层得房率议案在百分之七十五到百分之八十五之间，且得房率在百分之八十左右会更适宜居住，不仅分摊面积不会太大，而且公共区域宽敞，价格也较为实惠。得房率的计算方式是用套内建筑面积除以公摊面积及套内面积之和，也就是说公摊面积与得房率的高低有着直接的关系，公摊面积越小，房屋得房率就越高，得房率越高，房屋可用面积也越大。如果得房率太低，会对房屋居住的舒适性造成直接的影响，但若得房率太高，就以为这小区公摊面积太小，这样也会降低居住舒适度，且一旦遇到突发情况，可能连自身安全都无法得到保证，因此得房率不得太高也不得太低。不同类型的住房得房率是不一样的，多层住宅及别墅因公共配套设施相对较少，因此小区公摊面积也比较小，得房率自然会更高，而高层住宅因为有大堂、电梯等公共设备，所以得房率会比较低。
