相信我们对杭州二手房购房政策全新消息2021，杭州二手房买卖政策有哪些的问题都很疑惑，这个问题很多人还不了解如何化解,今年让大家一起来学习学习吧！
一、杭州二手房买卖政策有哪些
杭州二手房买卖需付款营业税、单人所得税、契税、土地增值税及印花税等费用，在房产证满两年且房屋面积未超过144平方米的情况下，可免征营业税，房产证满五年且为购房者名下专属住房，可免征单人所得税，已满两年的房产还可以免征土地增值税。
二、杭州二手房交易时要注意啥子
1、在购买公有住房的时候，因为单位享有房屋的优先购买权，因此在购买之前必须标准对方出示原产权单位签订的书面意见，且购房合同中需写明房屋出售的面积需和房产证上注明的面积一致，其他面积不包括在内，并对房屋的地段、价位及格局等方面进行考察。
2、购买二手房的过程中，买卖双方需签订购房合同，并到房屋所在地的房屋交易管理部门办理住房出售登记及过户手续，并按标准缴纳相关税费，至于税费的缴纳，买卖双方需提前约定好谁负责缴纳。
3、买卖双方签订购房合同时，不容轻信对方的口头承诺，有些卖方给购房者口头承诺赠送屋内热水器、家具、空调等用品，结果到交房的时候却发现家具已被搬走，且空调及热水器都不见踪影。
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