复式楼一般在第几层？
买复式楼最好买第几层关于这个问题，我认为复式楼，和平层楼，应该都是三四楼是最好的楼层，这属于底层范围内的楼房，从采光视觉角度，以及外观上，都是三四楼比较合适，复式楼只是一副两层跟平常楼房，在楼层上应该是一样的效果，说平常是几楼好，复式楼也是哪个楼层好
复式房子是指什么
复式住宅一般指的是每户住宅在比较高的楼层中增建一个夹层，两层设计的层高要大大低于跃层式的住宅，复试一般为3、3米，一般跃层式为5。6米，下层供起居用，比如炊事、进餐、洗浴等上层供休息睡眠和储藏用。它的优点是平面利用系数比较高，通过夹件层复合可以使住宅的使用面积提高50%到70%，户内隔层为木结构把隔断家具装饰融为一体，即是墙又是楼板床柜，降低了综合的造价。上部层采用推拉的窗户，通风采光都比较好，比一般层高和面积相同，住宅比起来土地利用率可以提高40%。
复式的房子面积怎么算
高度在4.5米以内的复式房子，需要计算首层与二层的所有面积，如果是带有院子的复式楼，要查看房产证上是否有写明这部分的面积大小，如果有写明，也需计算在内，然后将计算得出的两层房屋面积与墙体面积相加，得出的结果就为复式楼面积。复式商品房是一种经济型房屋，在层高较高的一层楼中增建一个夹层，从而形成上下两层的楼房。复式商品房在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，单层高比普通住宅（通常层高2.8米）高，可在局部增建出一个夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率，所以复式商品房是一种经济型房。整体而言，复式楼对空间进行了动静分离，一般会客娱乐场所会设计在下层，卧室与书房等私密场所会设计在上层，这样的空间设计不仅能显得空间更加宽敞，还可以增加隐私空间的私密性。
做复式房子怎么做
1、复式房的隔层通常有两种做法：一种是现浇板，一种是钢木结构。挑高层的房子基本都是按照钢结构设计的，现浇板自重很大，会造成基础不均匀下沉，使房子开裂，是不允许的。
2、另一种方法是钢木结构。一般情况下，用槽钢就行了，但用工字钢的抗弯强度会更高，当然造价也会更高，钢木结构搭建的优点是速度快，即搭即用，不需要等待。缺点是槽钢做的阁楼当人在上面走动时，会有一定的晃动声，槽钢规格越小，晃动声越大。
3、复式房子的话，可以设计先预留差不多一半空间做大厅，高大的天花吊一大水晶灯在客厅，另外一半弄一旋转楼梯上去二楼。
复式房子产权多少年
复式房子有40年的产权，准确来说，是40年土地使用年限，年限并不是房屋的产权年限，而是所占的土地使用年限，房屋的产权永远都是属于业主的。复式房子分为复式住宅和复式公寓，至于是住宅还是公寓不应该看户型，而应该看土地性质，公寓商业性质40年。复式户型实用率能达到百分之一百五到百分之二百，现在备受欢迎的复式公寓通常能达到百分之一百五以上的实用率，也就是说如果买一个50平的小型复式公寓能得到75平的居住面积。复式住宅的土地性质为住宅，上下两层一户，上层为卧室和书房，下层为客厅、厨房、客房等。链接上下层的为室内楼梯，这种户型更适合三代同堂，开放二胎后，大面积复式户型更受欢迎。复式户型设计思路为向高度要空间，相比于普通户型来说，提高了空间实用率，远远优于普通住宅。一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高百分之四十。
复式房是什么样的房子
复式住宅是受跃层式住的设计构思启发，在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（李氏设计为3.3米，而一般跃层式为5.6米）。
复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠用，户内设多处墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层地板。一层的厨房高2米，上层贮藏让高1.2米，上层直接作为卧室床面，人可坐起但无法直立。
为什么不要买复式房子
1、因为复式房子有压抑感
复式小户型分上下两层后，每一层的高度被降低之后，自然而然的就产生压抑感了。
2、公摊面积大
一般的复式结构的楼盘都是高层，公摊面积要比平层要多，导致得房率偏低。
3、楼梯存在不安全因素
复式结构的楼梯是两层的面积，因为楼梯大多会小一些，它的坡度就会比较陡，设计有的是旋转式的，楼梯踏板做成镂空的，都会带来不安全的因素。
装饰复式住宅比较困难。它还需要很多技巧来处理地板高度。如果师傅的手艺不好，装修的房子就会很低，这与原来的想法不符。毕竟，双面打印的目的是要有一个良好的外观和个性。如果装饰后的效果达不到要求的水平，就会影响房屋质量美观。而且打扫房屋会比较困难，尤其是楼梯，每天要擦洗一次，或者灰尘容易积聚太多。
复式房子怎么算面积
使用房间的净高度最低处不应低于1.5米(含)；使用房间净面积的一半(含)以上不低于2.1米(含)。满足上述条件的房间其净面积能全部计入使用面积。若房间超过2.1米(含)部分不足房间总面积的一半，则根据超过2.1米(含)部分净面积的2倍计入使用面积。
按照国家住宅建筑标准，复式楼层层高不得低于2.8米。复式楼房实质上应当按照两层进行计算，中间挑空部分应当按照5.6米的最低标准计算。在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。
多高的房子可以做复式
1、一般五米高的房子就可以做复式楼了。
2、如果房子的高度低于五米的话，那么做复式楼会显得有些压抑，而且会影响到室内的通风效果和光线问题。
3、五米高度的房子才能让上下两层都具有充足的空间。
以上就是小编为大家分享的多高的房子可以做复式，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解。
复式的房子有哪些优点
1、室内空间利用率高。复式房可通过隔层让室内多出50%甚至更多的使用空间，使室内空间利用率大大提高，让人们居住起来更加舒适。
2、动静分开。复式房可以使室内空间进行动静分离。通常情况，许多人在对复式房空间进行布置的时候，生活起居、会客娱乐空间会设置在下层，而家庭办公、学习以及储物空间则会的被安排在上层。
3、更加个性化的私人设计。在复式住宅中可加入更多创意体现个性。许多人在对复式楼住宅进行设计的时候，会将下层空间设计为家庭娱乐中心，而将上层空间设计成非待客区域，同时再加入许多个性元素，让空间变得更加舒适。
不过复式住宅从真正的意义上来讲并不是两层住宅，它只是将空间分割成了上下两层，因此许多复式住宅在层高的对相对比较低。
复式房子为什么便宜
1、通风采光比较差。通风采光不好，这个缺点主要是存在于小型的复式公寓，由于空间有限，复式住宅的进深比较大，宽窄小，要是朝向好不好，通风和采光也不好。
2、层高有限。复式房子并不是真正的两层楼，而是将空间分割成上下两层，这会让层高受到限制，一般来说复式房子的层高总共是5米，隔成两层，就是2。5米，这层高有点矮，一进屋有一种压抑的感觉。
3、楼梯占空间，上下楼梯很不方便。复式的房子需要修一个楼梯到二楼，这个楼梯间需要占地10-15平方，当然要是平层设计不好会占用过道的空间，相对来说复式浪费得更加多一些。而且上下楼梯也不太方便，尤其是老人和小孩。
以上就是对于复式房子为什么便宜的介绍，网友们明白了吗？
