2022年二手房过户费用明细？
1、契税(买方支付)
个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%。二次购房都是3%。
2、营业税(买方支付)
由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。具体如下：
房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%；
房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%；
房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%；
房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。
3、个税(卖方支付)
应纳个人所得税=计税价格×计税税率(普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。
4、印花税(买卖双方各0.05%)
印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。
5、登记费
个人住房登记收费标准为每件80元，包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
6、房地产交易手续费
二手房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。
7、佣金
成交价*3%，交易双方各付一半。
8、贴花：5元/套。
购买二手房要交哪些费用
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
买二手房需要交纳的费用有哪些
1、契税：契税的收取标准为个人购买家庭的一套住房，面积为90㎡及以下的，减按1％的税率征收契税。面积为90㎡以上的，减按1。5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90㎡以上的按2％的税率征收契税，但北上广深的二套房除外。
2、个人所得税：个人所得税需要看你所购的二手房产权是否满5年且卖方唯一住房了，是因为只有达到满五唯一两个条件才能免征个税。
3、增值税及附加：增值税及附加是按照不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5。6％（增值税税率为5％）。不动产证满2年的免征增值税。
买二手房需要交哪些费用
按照目前国家相关法律法规的规定，买二手房需要缴付的费用种类主要有以下五种：第一，房款：购买房子的成交价。第二，中介费。第三，契税：购买二手房一定要缴纳的费用，税率一般为3%。第四，印花税：根据评估结果计算得出。第五，权证登记费：在房管局办理房产证所产生的费用。但不是每一套二手房的买卖都需要支付其中每一种费用，比如中介费，不是通过中介买房的就不需要支付。买卖二手房，双方都需要承担相应的费用。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》规定二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
购房者买二手房要交哪八种费用
1、契税;
2、专项维修资金;
3、印花税;
4、产权登记费;
5、交易手续费;
6、首付款;
7、贷款的相关费用;
8、交钥匙时的相关费用：物业管理费、公共维修费、供暖费等。
【法律依据】
根据《中华人民共和国税收征收管理法》第32条规定：纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
购买二手房需要交哪些费用
1、契税。假如是家庭的第1套房子，且面积小于90平方米，则应按百分之1的税率缴纳契税，假如面积超出90平方米，那么需依照百分之1。5的费率缴纳。假如是家庭的第2套房产且面积超出90平方米，此时需依照百分之2的税率缴纳。
2、增值税和附加税。假如这个房子的房产证没有达到两年，增值税和附加税的税率按百分之5。6算，假如满了两年，则无需上交。
3、个人所得税。假如二手房符合满五唯一的两个标准，则无需征收，假如不符合，那么依照交易差的百分之20或交易价格的百分之1征收。
4、其他费用。比如说二手房评估的费用、贷款时的担保费以及其他手续费。这些费用需依据地域标准来收，因为不同城市收取的标准也是有差异的。
在中介的帮忙下买一套二手房需要交哪些费用
- 在中介的帮忙下买一套二手房需要交哪些费用？房子166方，83万，要顺利通过中介来够得此房的话，需要缴纳那些具体费用呢？？求详细数据解答。。谢谢
- 中介来解答一下
请问买46平米59万的二手房过五年的!纯公积金贷款40万！前期首付两成大概要交多少费用？（包括税
- 首付等等）本人名下没有房产！卖家名下应该还有一套房产！买二手房还需要注意些中介什么猫腻
- 那个城市的？
买二手房 都需要交什么费用 最后才能真正在我名下 求帮助用一段词来说明在购房中所有的费用都由卖方承担
- 这句话合理吗 就是我出买房子的钱 剩下的不管什么费用都与我无关 该怎么写 合同上 什么税费乱七八糟的费用都不用我买方出 该怎么写
- 就一句，所有过户税费由卖家承担，和买家无关。
关于武汉购买二手房需要交纳的费用有那些？ 我今年在武汉购买了一套住房，房屋面积95.99平方，
- 关于武汉购买二手房需要交纳的费用有那些？ 我今年在武汉购买了一套住房，房屋面积95.99平方，合同总价69万，该房房主不是唯一住房，但是房子已经交易满五年。另外，我是首套房，买房是贷款的，银行评估价格大概是652700元，我贷款45万元，25年。 请问，我在交易过程中需要缴纳哪些费用？每个收费的计算方式是怎么样的？最好说明每项是按成交价还是评估价计算。因为我近期可能就要缴纳费用了，所以麻烦大家尽量写详细点！ 比如别人跟我算的契税是成交价的1.5%，就是10350元。 感谢！分不多，聊表心意！ 问题补充：据说银行贷款还需要收取一些费用，请知道的麻烦说一下具体是那些！
- 哪个位置的房
买二手房需要交哪些费用，注意哪些问题
- 本人欲买一套二手转让房，刚交房半年，毛坯房。总价56万，130平方。有中介。有可能会产生哪些费用，哪些费用卖方会加在买房头上，帮忙算下额外交款项及金额，谢谢！
- 根据所买的房屋是否满五年、是否唯一住房、评估价、面积、购房者是否首次购房等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免； 5、交易费6平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年可减免～8、中介费1%（可以协商)~注意过户后再付清款~
