房子卖给子女好还是继承好？
这个问题因人而异，需要具体情况具体分析。
1. 如果家庭财务状况允许，将房子卖给子女更为合适。
这是因为房地产市场常年处于持续上涨状态，卖给子女可以节省交易费用，也可以为子女在经济上提供帮助，而且房子会成为子女的资产，未来可能带来更多的收益。
2. 如果家庭财务状况紧张，继承房产可能更为合适。
因为继承可以避免交易费用，也可以为子女提供安全保障。
如果父母还在生活中，他们也可以继续居住在房屋中，这有助于降低生活成本。
3. 反正，这个问题需要根据具体情况来综合考虑各种因素，例如家庭经济状况、子女的需求和未来规划等。
中立不偏不倚地分析得出最优策略。
房主死了房子如何过户
1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
2、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。
3、继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。
长辈把房子过户给晚辈要过户费吗
1、长辈把房子过户给晚辈要过户费。房屋迁需缴纳测绘费1。36元/平迁房屋面积若于拆迁面积棕楼土没缴纳土让金需要按超面积缴纳配套费每平21。5元-35元或按超面积需要缴纳契税按售楼价格3%缴纳登记费80元（工本费）；再买卖户普通商品房根据房否危房、买否首购房、面积等情况缴纳。
2、测绘费1。36元/平买。
3、评估费0。5%（评估额允许浮）买；。
4、契税评估额初90平内1%、90平~140平内1。5%超140平或非首3%买缴纳。
5、所税按差额20%由卖承担满五唯房减免。
6、交易费6/平，双。
7、营业税5。6%卖缴纳满五减免。
房子继承过户步骤是什么
房子继承过户一共有四个步骤：
1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、楼层、楼龄等因素，准确的判断出物业市值价格。
2、继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证前，要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘。申请人必须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4、继承登记：申请人持房地产权证原件、继承公证书、身份证明复印件、契税完税凭证原件、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
填写《房地产产权登记申请书》，工作人员审核无误后，即可发放已更改权属人的房产证明。到这里，房子继承过户的步骤都已经完成。
有贷款的房子可以过户吗
有房贷的房子可以过户，但是必须是以买卖的形式办理。根据《城市房地产转让管理规定》，应当按照下列程序办理：
1、需要签订书面转让合同；
2、要签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请，并申报成交价格；
3、需在房管部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复；
4、需在房管部门核审申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；房地产转让当事人，按照规定缴纳有关税费；
5、在房地产管理部门核发过户单；
6、由当事人凭过户单办理产权过户手续，领取房地产权属证书。
按揭中的房子可以过户吗
房子还在按揭的可以进行过户，但是在办理过户之前要先将剩余贷款还清。接下来，若房屋不满5年的，还要缴纳5。55%的营业税和1%的个人所得税。若房屋满5年的，则可以直接办理过户。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的。
房子满一年过户需缴税多少
房子满一年过户需缴纳的税费如下：
1、个税：差额＊20％差额个税＝差额＊20％（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单）若网签价＞过户指导价，则个税＝（网签价－本次增值税及附加－原值－原契税－网签价＊10％－贷款利息）＊20％。
若过户指导价＞网签价，则个税＝（过户指导价1．05－原值－原契税－附加－过户指导价＊10％－贷款利息）＊20％。
2、增值税及附加：计税价格1．05＊5．6％（远郊区县为5．5％）网签价＞过户指导价时，计税价格为网签价；过户指导价＞网签价时，计税价格为过户指导价。
个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
房子已过户未收到尾款怎么办
如果已经过户完成，同时完成物业交割手续，对方不支付尾款的，可以通过诉讼索要尾款。
《民事诉讼法》第三条规定：人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
夫妻离婚房子过户需要什么费用
根据我国婚姻法及其司法解释的规定，夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。都是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别，可以去相关部门进行咨询。
夫妻离婚房产过户费用有：
（一）、税类：
1、契税按产价百分之二；
2、印花税按产价万分之五。
（二）、费类：
1、登记费80。00元；
2、交易手续费百分之二（按产价）；
3、工本费20。00元。
【法律依据】
根据《婚姻法》第三十二条，男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
房子过户给子女怎么收费标准
一、房子过户给子女怎么收费标准
收费标准如下：1、公证费，在对赠送协议进行公证的时候，就会产生这笔费用，要按照评估价的1%~2%去收取。2、房屋评估费，这笔费用占据房屋评估价的0。5%。3、登记费，80元。4、个人所得税，征收比例是差额的20%。5、增值税及附加，占据房屋成交价格的5。5%。
二、房产过户给子女的方式有哪些
1、继承过户
分为法定、遗嘱两种。如果是法定继承，那就意味着房主只有一个子女，所以在房主去世以后，可以自然的把房子继承给下一代。如果有两个或两个以上子女，那就只能通过立遗嘱的方式，让子女来继承这套房产，至于由哪一个子女来继承，这个就要看当事人是怎么想的了。
2、赠予过户
首先当事人必须是自愿的，其次必须是自己的私有财产，最后要无偿赠送给对方，并且对方也愿意接受。只有满足了这几个条件，才可以选择赠予过户，如果想要把自己的房子赠送给亲属或者是朋友，就可以选择这一种方式。因为除了配偶、子女以外，其他亲人是没有办法继承自己的房产的，只能用赠予或者是买卖的方式去过户。
可以把房子过户到孩子的名下吗
小孩可以有房产可以把房产证过户给小孩。如果是夫妻共同财产，单方是无权决定和作出将房产过户给孩子的行为的，需要征得对方同意后，方可办理过户登记；如果属于个人财产，无须他人同意，可以直接办理房屋产权过户手续。
【法律依据】
《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
