虹桥世家花园
金地虹桥世家是金地在大虹桥推出的中高端项目世家系产品，产品由洋房、叠墅组成，洋房户型90平，5层带电梯洋房，一梯两户，叠墅共4层设计，带电梯，上叠约130，下叠约139平。
最近处于认筹阶段的项目还真不少，总结起来有3类，一种是频繁对外发声，很高调的楼盘；一种是不太做宣传，但购房者对产品心里有底，只需要了解最终价格的楼盘；另一种就是我们今天的主角“金地虹桥世家”。低调开盘！火爆销售！
这个项目非常低调，很多朋友甚至是在其认筹信息发布后才了解到市场上竟然有这么一号楼盘。
金地虹桥世家的开发商其实为金地商置，是金地集团旗下的另一家开发商，也是金地在全国布局商业的主力军，擅长以城市综合体为主体的商业中心投资与运营，九亭中心就是金地商置的代表作之一。
目前金地虹桥世家已经低调开盘，开盘均价5.6万/㎡。
楼盘简介
楼盘名称：金地虹桥世家
别名：金地西郊仕家苑
楼盘位置：高泾路789弄
开发商：上海合树置业有限公司
洋房总价476-534万，1楼带花园30平左右
别墅总价740-893万，下叠别墅带花园40平左右
产权年限：70年
轨交：距17号线蟠龙路站2.5km 、2号线徐泾东3km左右。
自驾：接驳延安路、嘉闵高架等上海市主干道，由此快速转接外中内环。
公交：2号线徐泾东站、17号线，10号线、上朱线，徐蒸线，沪青盈，沪青线， 青凤徐，徐泾1路2路3路4路等，
其他交通方式：周围交通
轨交：距17号线蟠龙路站2.5km 、2号线徐泾东3km左右。
规划信息：其占地面积为20750平方米，容积率，绿化率35%，共8栋楼，停车位1：1.2
周边配套：依傍世界级虹桥交通枢纽，享受大虹桥千亿规划红利，龙湖虹桥天街、虹桥天地购物中心，距离国家会展中心(国际进口博览会)仅2km左右,位于徐泾国际别墅区核心位置，国际教育环伺。
内部配套：项目由金地世家系出品，法式经典建筑风格，两大秘境，一水岸，流水别墅之境，一中轴，传奇浓荫之境
地理位置
首先，金地虹桥世家位于青浦徐泾板块，距离国展中心直线距离约2.1km，离虹桥商务区核心位置（以龙湖天街为参考）直线距离也仅3.5公里。从大区域看，项目背靠大虹桥，地段优势明显，说处在“真虹桥”也并不过分。
其次，项目位置比较特殊，地处徐泾老牌别墅区。这个地方有着较强的自住属性，一方面离主干道沪青平公路、沪渝高速有一定距离，附近也没有在建项目干扰，环境幽静；另一方面，四周都是已成气候的高端别墅区，居住氛围优越、居住者的层次很优质。
周边配套
交通配套：
地铁：项目距离17号线蟠龙路站约2.5km、2号线徐泾东站约3km。
自驾道路上相对比较成熟，沪青平公路、沪渝高速直通延安路高架，嘉闵高架、沈海高速南北贯通，从项目出发，去往各个方向都很便捷。
教育配套：
徐泾的国际学校出了名的多，项目附近的外籍学校就有西华国际学校、德法学校、美国学校、英国学校、新加坡学校等，不过基本只对外籍开放，学费昂贵。
附近主要有徐泾幼儿园、徐泾小学、徐泾中学。
医疗配套：
项目附近医疗资源：目前有京汇医院、上海华伦医院、徐泾镇社区卫生服务中心等为数不多的医院。不过，在建的46万方远大健康城，涵盖医院、疗养院，体检中心等设施。
商业配套：
步行范围内的商业基本能解决生活所需，主要有已经开业的夏都小镇，5星级的美利亚酒店，去往永业购物中心、徐泾家乐福也比较方便。当然如果需要更高能级的消费，需要自驾约3km去虹桥天地、龙湖虹桥天街等。
社区规划
项目的容积率为1.0，密度很低，一般来讲可以打造成纯别墅社区。但是这一次金地却设计成区域内罕见的“洋房+叠加”组合。
由于地块限高，小区里没有超过15米的建筑，洋房仅5层、叠墅为4层，楼栋距接近22米，这个数据是很优秀的，保证了宽广的视野和采光条件，也为景观、绿化预留了足够的空间。
据介绍，小区会根据景观造型适度堆破，种植有包括银杏、朴树、榉树、桂花、红枫、鸡爪槭等约70种不同景观植物，形成比较丰富的色彩和层次。还会在景观主轴上设置包括景观前庭、休闲草坪、樱花林等在内的7大景观节点。
另外，整个小区车位配比1:1.2，完全人车分流。
小结：容积率低，居住舒适度较高，社区规划小而精，注重景观、绿植的打造。5层洋房，在市面上不多见，居住舒适性比一般洋房要更好，而叠加别墅更是板块内的稀缺产品。
户型解读
89平三房两厅两卫户型图
该户型的特性：格局方正、三开间朝南、卧室均带飘窗、餐客厨一体、U型厨房、功能性上做到“2卫”、得房率低楼层可达83%，高楼层得房率在78%左右。
附样板房照片，可供参考：
另外需要注意两点：
一，洋房仅有89㎡一个户型，没有选择余地，但总价较低，可以说是目前进驻徐泾的最低门槛；
二，毛坯交付，这个没有绝对的好与坏，可避免开发商统一精装的质量担忧，成本更实惠。
130平米上叠户型图
139平米下叠户型图
叠加别墅总共44套！上叠带阁楼和露台，下叠带花园。
整体面宽约7.8米，很多200㎡+的联排都达不到这个标准；客厅和主卧面宽约4.5米，次卧约3.3米，尺度感上做得相当不错。据销售称得房率接近91%，这个数据是比较惊人的。
小结：洋房设计中规中矩，胜在小面积，能以500万左右的价格入主徐泾，对于工作在大虹桥的刚需一族是一大福音。
叠加是板块的稀缺产品，产品品质不错。
最后附上详细一房一价表
总的来说，项目的自住属性很高，周边环境幽静，被高端别墅所环绕，社区规划小而精，户型可圈可点，自住再好不过。
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