上海绿地公馆
上海核心城区，新房资源其实还是很有吸引力，各个板块不断有优质楼盘陆续入市。不过就算是到了2021年的2月，就在寸土寸金的环线内，依然有个别楼盘已经建造完成数年，却迟迟未能入市，被粉丝们亲切称之为“捂盘侠”。让我们一个个看过来。
我们来看市区主要的3个豪宅级”捂盘侠“长宁壹公馆、承安瑞园和凯迪迪美逊！本来还有个嘉泷汇也算捂盘侠了，但是在3月12日房地网官宣的即将入市楼盘中，已经以8.3万元/㎡的备案价确认近期有机会。所以它被排除了。
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长宁区 内环内长宁壹公馆
户型：建面约350-400㎡套数：约70套预计均价：未定价进展：无法预期2021年是否能入市项目地址：长宁区东诸安浜路100号
长宁壹公馆位于内环内核心，传统高尚地段，长宁区东诸安浜路100号，距离距2/11号线江苏路站约420米。项目数年前就建造完成，隐藏了许久。长宁区目前新盘仅有3个待入市（长宁壹公馆、华山夏都苑、愚源名邸），所以非常值得期待，奈何目前依然无法预期是否2021年是否能入市。
据传闻，这个项目原计划在2016年9月出售，由于一些**原因一直拖到现在。据了解壹公馆的物业管理是全中国唯一一个由英国管家行会UKBG授权的高端物业，高端到什么程度呢？他们可以预定私人医生，顶级米其林厨师、私人游艇和私人飞机。你不是我，你不会懂。我们不是申鑫和长宁房产的老板，自然不会懂他们在这个产品上耗费了多少的精力和心血。
长宁壹公馆的主力户型为：350-400㎡大平层，定位为豪宅产品。由于暂无户型图公布，只能以样板间代替。
2徐汇区 内环内承安瑞园
户型：建面约121㎡2房2厅1卫约179、221㎡3房2厅2卫约272㎡顶层特殊户型套数：高层总高23层20层以上为一梯两户20楼以下为一梯一户和一梯三户预计均价：未定价进展：预期2021年底有机会入市项目地址：徐汇区徐虹北路10弄
承安瑞园位于内环内核心，徐汇区徐虹北路10弄，地处徐汇中心，在其资源等方面亦是十分便捷，周边生活设施非常齐全，项目距离地铁3/4/9号线宜山路站直线距离约324米，距离内环高架路直线距离约650米。
项目非常神秘，在徐汇的核心地段隐藏了这么久，其实早在2019年以前就建造完成。公开数据显示，这个楼盘，最早可以追溯到2016年1月，在承安集团的官网上，可以看到项目被命名为：徐虹北路X8豪庭（即：承安瑞园）。
官网的介绍：除去高层和多层，还有超过500㎡的商业作为整个小区的配套。另据可靠消息，两栋别墅均是开发商自持；仅高层一栋出售，建面约120-270㎡。20层以上为一梯两户，20楼以下为一梯一户和一梯三户。现在预期2021年底有望入市。
作为小区的核心卖点之一，就是由意大利建筑大师Renato Russi教授担任主创设计师，并亲自参与室内装修设计，负责项目公寓及独栋别墅的室内设计及配套建议性型软装设计工作。
承安瑞园的主力户型为：121-272㎡，定位为改善型产品。由于暂无户型图公布，只能以效果图替代。
3黄浦区 内环旁凯迪迪美逊户型：建面约130-392㎡套数：197套预计均价：未定价进展：传2021年内有机会入市项目地址：黄浦区龙华东路809号
凯迪迪美逊位于内环旁，黄浦区龙华东路809号，属老卢湾的世博滨江板块，周边配套醇熟，一街之隔大型商业广场黄浦绿地缤纷城，距轨道交通4号线约880米，距离黄浦江仅约550米。
这个项目其实已经存在了很久，2011年拿的地，如今封顶超过5年以上却一直没开盘。
项目由3栋16-24层的artdeco建筑组成，配备双会所，建面约130-392㎡，在黄浦区也算是豪宅级别项目。各种传言2021年内有望入市。
凯迪迪美逊至今只有网传的200㎡3房2厅2卫户型图流出。
从网传的项目样板间图片看，凯迪迪美逊按照豪宅的风格打造。
这几个“捂盘侠”，你喜欢哪一个，你又愿意等哪一个？欢迎文后留言评论。
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