珠江旭景佳园
根据《深圳经济特区物业管理条例》等法规的规定，结合珠江旭景佳园物业管理的实际情况以及小区业主的意见反馈，业委会经讨论决定以微信方式和书面方式相结合召开第三次业主大会会议。为体现公开、公平、公正的原则，会议相关事项公告如下：
（一）本次会议投票决议议题为：
1、是否授权业主委员会负责维修（更新、改造）工程的各项工作；
2、是否同意旭景佳园发电机维修更换（更新、改造）事项：1.工程预算总费用：75630.37元；2.费用按小区全体业主专有部分建筑面积均摊；3.授权业主委员会在龙岗区小型建设工程承包商预选库的相应专业组别中随机抽签确定施工单位（授权业委会直接协议委托施工单位）；4.授权业主委员会委托监理单位；5.施工过程中，维修（更新、改造）工程发生变更，结算费用超过工程预算总费用时，超出部分在工程预算10%以内的（不含10%），不再召开业主大会表决，由业主委员会审核后从物业专项维修资金支出；
3、是否同意旭景佳园9B电梯钢丝绳维修更换（更新、改造）事项：1.工程预算总费用：9989.20元；2.费用按小区部分业主（9B栋）专有部分建筑面积均摊；3.授权业主委员会在龙岗区小型建设工程承包商预选库的相应专业组别中随机抽签确定施工单位（授权业委会直接协议委托施工单位）；4.授权业主委员会委托监理单位；5.施工过程中，维修（更新、改造）工程发生变更，结算费用超过工程预算总费用时，超出部分在工程预算10%以内的（不含10%），不再召开业主大会表决，由业主委员会审核后从物业专项维修资金支出；
4、是否授权业委会建立使用专项维修基金的备用金，备用金额度111600元，用于物业共用设施设备、共用部位的小额维修（不含根据物业管理委托合同约定应由物业公司负责维修的部分）。授权业主委员会决定并审核确认备用金每笔开支，备用金按维修所涉的业主专有部分建筑面积分摊，备用金使用完毕后，由业主委员会决定再次申请备用金；
5、是否授权业委会对涉及业主权益受到侵害，或者主张业主权利的一切事项，有代表业主起诉和应诉的权利；
6、是否授权业委会查询本小区所有相关的各类建筑设计、施工等图纸和产权归属资料；
7、是否授权业委会有公共收益部分的管理权（业主享有公共收益50%的收益权）；
8、是否同意对《深圳市龙岗区珠江旭景佳园住宅小区业主大会和业主委员会议事规则》第二十七条第（三）小条内容及第二十八条内容进行修订，修订后内容如下：
第二十七条（三）有关人员津贴，共计费用4700元/月，具体支付对象如下：
1、主任1名，费用1200元/月；
2、副主任1名，费用1000元/月；
3、委员5名，费用500元/月/人。
第二十八条 业主委员会可以聘请一名执行秘书，负责处理业主委员会的日常事务。执行秘书的津贴数额为：4000元/月，从物业管理费中列支。
（二）业主大会会议公告拟公示15天，自2019年6月3日——6月17日止，公示期满后在深圳市物业管理公众服务微信公众号或纸质投票，经业委会讨论并结合相关法规规定，拟定业主投票期限为6天，6天后若投票未达法定票数，可酌情延长投票期。
（三）微信和纸质投票时间均为2019年6月18日00:00时—2019年6月24日00:00共计6天，请绑定“深圳市物业管理公众服务”微信号的业主优先使用微信投票，未绑定微信公众号的业主在指定时间内使用纸质票完成投票。
（四）纸质投票方式及注意事项：
1. 纸质投票方式采用定点取票定时收票方式（定点取票：在业委会办公室取票，办公室地址为二期8栋A单元旁边一楼；定时收票：6月22、23日两天每天下午14:00-16:00，晚上20:00-21:00，在业委会办公室现场验证身份后盖章投票），请纸质投票的业主按照规则及时取票投票，一经投票，不得更改。
2.纸质投票注意事项:
1）每户业主只能投票一次，重复投票选票作废；
2）如业主微信和纸质均进行了投票，则以微信票为准，纸质票作废；
3）纸质投票相关信息须填写完整，超过投票期限则投票视为无效；
4）收票时请业主携带房产证复印件和身份证原件复印件至业委会办公室，通过身份验证后予以盖章投票。
（五）纸质投票封箱和唱票：
1.封箱时间为2019年6月24日上午10:30，由业委会现场盖章封箱；
2.唱票时间：另行通知（由坂田街道社区网格中心、五和社区工作站、五和辖区派出所、旭景佳园第一届业委会、旭景佳园物业管理处、旭景佳园业主共同参与）。
（六）投票人权利和义务等：请参阅《深圳经济特区物业管理条例》（己公示或网上查阅）。
若业主对投票相关事项不了解，请微信或电话联系业委会执行秘书咨询（业委会执行秘书：葛波，联系电话：0755-28283387/15323798687）。
特此公示。
珠江旭景佳园第一届业主委员会（签章）
2019年6月3日
珠江旭景佳园( 召开珠江旭景佳园第三次业主大会会议的公告 )
